Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roelandsestraat 25

2352SX Leiderdorp

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.284
+7,9%
[ € 757.930 – € 964.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.486[ € 800.362 – € 884.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.501[ € 836.378 – € 924.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.284 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.437Sinds september +0,6%
+€ 63.03112 maanden +7,9%
+€ 32.10612 mnd vs. NL +4,0%
Jan Roelandsestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.284 voor Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.284.

Verwachte verkoopprijs Jan Roelandsestraat 25
€ 880.501[ € 836.378 – € 924.417 ]
Verkoper houdt over€ 869.565−€ 10.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.261+€ 19.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roelandsestraat 25
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 842.486[ € 800.362 – € 884.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roelandsestraat 25 adviseren wij in een bod van € 880.501, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.486 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.501+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.526+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roelandsestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 842.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 861.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 78
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roelandsestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.284
Verwachte verkoopprijs€ 880.501
Verwachte vraagprijs€ 842.486
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 798.332
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Zuiderschans 27, 2352DH Leiderdorp
Zuiderschans 27
2006 · 102 m²
€ 497.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Roelandsestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.284 duidelijk in het hogere segment van Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Roelandsestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp.

Wat is Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp waard?
Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.284 (bandbreedte € 757.930 – € 964.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 842.486 (bandbreedte € 800.362 – € 884.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp?
Voor Jan Roelandsestraat 25 adviseren wij een bod van € 880.501 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roelandsestraat 25 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roelandsestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roelandsestraat 25 ligt rond € 861.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roelandsestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Jan Roelandsestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.