Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roelandsestraat 8

2352SX Leiderdorp

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.417
+7,9%
[ € 551.247 – € 701.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.221[ € 580.660 – € 641.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.991[ € 609.693 – € 673.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.417 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,6%
+€ 45.84312 maanden +7,9%
+€ 23.35112 mnd vs. NL +4,0%
Jan Roelandsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.417 voor Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.417.

Verwachte verkoopprijs Jan Roelandsestraat 8
€ 641.991[ € 609.693 – € 673.871 ]
Verkoper houdt over€ 633.679−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.981+€ 14.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roelandsestraat 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 611.221[ € 580.660 – € 641.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roelandsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 641.991, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.221 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.091+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roelandsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 611.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 626.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roelandsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.417
Verwachte verkoopprijs€ 641.991
Verwachte vraagprijs€ 611.221
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 798.332
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Roelandsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.417 duidelijk in het hogere segment van Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Roelandsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp.

Wat is Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp waard?
Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.417 (bandbreedte € 551.247 – € 701.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 611.221 (bandbreedte € 580.660 – € 641.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp?
Voor Jan Roelandsestraat 8 adviseren wij een bod van € 641.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roelandsestraat 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roelandsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roelandsestraat 8 ligt rond € 626.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roelandsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Roelandsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.