Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Ouwerkerkstraat 44

2352SZ Leiderdorp

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.214
+7,9%
[ € 279.148 – € 355.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.452[ € 292.079 – € 322.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.286[ € 310.772 – € 343.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.214 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.21412 maanden +7,9%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +4,0%
Simon Ouwerkerkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.214 voor Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.214.

Verwachte verkoopprijs Simon Ouwerkerkstraat 44
€ 327.286[ € 310.772 – € 343.486 ]
Verkoper houdt over€ 322.436−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.982+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Ouwerkerkstraat 44
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 307.452[ € 292.079 – € 322.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Ouwerkerkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 327.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.452 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.214+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.286+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.650+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Ouwerkerkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 307.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 317.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 29
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Ouwerkerkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.214
Verwachte verkoopprijs€ 327.286
Verwachte vraagprijs€ 307.452
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtZijlkwartier→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijlkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zijlkwartier

Zijlkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.214 is Simon Ouwerkerkstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Zijlkwartier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Ouwerkerkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp.

Wat is Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp waard?
Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.214 (bandbreedte € 279.148 – € 355.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijlkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 307.452 (bandbreedte € 292.079 – € 322.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp?
Voor Simon Ouwerkerkstraat 44 adviseren wij een bod van € 327.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Ouwerkerkstraat 44 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Ouwerkerkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijlkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Simon Ouwerkerkstraat 44 ligt rond € 317.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Ouwerkerkstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Simon Ouwerkerkstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijlkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.