Woningwaarde Merelstraat 82
2352VE Leiderdorp
Wat is mijn huis waard?
Merelstraat 82 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.526 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.526 voor Merelstraat 82 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Merelstraat 82 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.526.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Merelstraat 82 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Merelstraat 82 adviseren wij in een bod van € 377.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 359.216 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Merelstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 359.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 82 in Leiderdorp bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 367.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Merelstraat 82
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.
Energielabels in de buurt
Wonen in De Vogelwijk
De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 367.526 is Merelstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in De Vogelwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.
Veelgestelde vragen over Merelstraat 82
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 82 in Leiderdorp.