Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Berendrecht 288

2352VP Leiderdorp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.837
+7,2%
[ € 622.897 – € 792.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.427[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.837 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds juli +0,6%
+€ 47.49812 maanden +7,2%
+€ 24.17512 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Berendrecht 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.837 voor Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.427. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.837.

Verwachte verkoopprijs Laan van Berendrecht 288
€ 724.427[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.208−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.066+€ 16.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.208

Wat is de vraagprijs?

Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Laan van Berendrecht 288
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 623.109[ € 280.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Berendrecht 288 adviseren wij in een bod van € 724.427, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.837+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.427+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.648+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Berendrecht 288 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 707.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 64
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Berendrecht 288

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.837
Verwachte verkoopprijs€ 724.427
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDe Vogelwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vogelwijk besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (24%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Vogelwijk

De Vogelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Berendrecht 110, 2352VL Leiderdorp
Laan van Berendrecht 110
2003 · 148 m²
€ 798.332
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Berendrecht 288 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.837 duidelijk in het hogere segment van De Vogelwijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Berendrecht 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp.

Wat is Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp waard?
Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.837 (bandbreedte € 622.897 – € 792.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp?
Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp?
Voor Laan van Berendrecht 288 adviseren wij een bod van € 724.427 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Berendrecht 288 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 47.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Berendrecht 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vogelwijk is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Berendrecht 288 ligt rond € 707.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Berendrecht 288?
Huishoudens in de buurt van Laan van Berendrecht 288 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vogelwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.