Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenburg 12

2352XM Leiderdorp

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.280
+7,9%
[ € 440.246 – € 560.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.833[ € 461.541 – € 510.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.157[ € 488.772 – € 540.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenburg 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.280 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,6%
+€ 36.61212 maanden +7,9%
+€ 18.64912 mnd vs. NL +4,0%
Brittenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.280 voor Brittenburg 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenburg 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.280.

Verwachte verkoopprijs Brittenburg 12
€ 515.157[ € 488.772 – € 540.222 ]
Verkoper houdt over€ 508.240−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.610+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenburg 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenburg 12
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 485.833[ € 461.541 – € 510.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenburg 12 adviseren wij in een bod van € 515.157, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.833 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.280+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.157+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.915+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 485.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenburg 12 in Leiderdorp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 500.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.280
Verwachte verkoopprijs€ 515.157
Verwachte vraagprijs€ 485.833
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.280 zit Brittenburg 12 in het middensegment van Ouderzorg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brittenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenburg 12 in Leiderdorp.

Wat is Brittenburg 12 in Leiderdorp waard?
Brittenburg 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.280 (bandbreedte € 440.246 – € 560.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenburg 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brittenburg 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 485.833 (bandbreedte € 461.541 – € 510.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenburg 12 in Leiderdorp?
Voor Brittenburg 12 adviseren wij een bod van € 515.157 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenburg 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenburg 12 in Leiderdorp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenburg 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenburg 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brittenburg 12 ligt rond € 500.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Brittenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.