Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenburg 30

2352XM Leiderdorp

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.344
+7,9%
[ € 442.063 – € 562.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.849[ € 463.457 – € 512.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.270[ € 490.801 – € 542.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenburg 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.344 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.171Sinds september +0,6%
+€ 36.76312 maanden +7,9%
+€ 18.72612 mnd vs. NL +4,0%
Brittenburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.344 voor Brittenburg 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenburg 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.344.

Verwachte verkoopprijs Brittenburg 30
€ 517.270[ € 490.801 – € 542.463 ]
Verkoper houdt over€ 510.330−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.765+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenburg 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenburg 30
Onder gem. in buurt OuderzorgBoven gem.
€ 487.849[ € 463.457 – € 512.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.635 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouderzorg
€ 453.250[ € 375.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenburg 30 adviseren wij in een bod van € 517.270, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.849 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.270+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.134+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 487.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenburg 30 in Leiderdorp bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 502.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.344
Verwachte verkoopprijs€ 517.270
Verwachte vraagprijs€ 487.849
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtOuderzorg→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouderzorg besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ouderzorg

Ouderzorg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santhorst 37, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 37
1967 · 105 m²
€ 413.939
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Voordorp 84, 2352BW Leiderdorp
Voordorp 84
1978 · 76 m²
€ 404.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.344 zit Brittenburg 30 in het middensegment van Ouderzorg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brittenburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenburg 30 in Leiderdorp.

Wat is Brittenburg 30 in Leiderdorp waard?
Brittenburg 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.344 (bandbreedte € 442.063 – € 562.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouderzorg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenburg 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brittenburg 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 487.849 (bandbreedte € 463.457 – € 512.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenburg 30 in Leiderdorp?
Voor Brittenburg 30 adviseren wij een bod van € 517.270 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenburg 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenburg 30 in Leiderdorp bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenburg 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenburg 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouderzorg is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Brittenburg 30 ligt rond € 502.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenburg 30?
Huishoudens in de buurt van Brittenburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouderzorg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.