Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandwacht 6

2353DG Leiderdorp

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.731
+7,9%
[ € 309.523 – € 393.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.023[ € 323.972 – € 358.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.775[ € 344.382 – € 380.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwacht 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.731 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,6%
+€ 25.74112 maanden +7,9%
+€ 13.11212 mnd vs. NL +4,0%
Brandwacht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.731 voor Brandwacht 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwacht 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.731.

Verwachte verkoopprijs Brandwacht 6
€ 362.775[ € 344.382 – € 380.633 ]
Verkoper houdt over€ 357.534−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.181+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwacht 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwacht 6
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 341.023[ € 323.972 – € 358.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwacht 6 adviseren wij in een bod van € 362.775, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.023 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.775+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.914+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwacht 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwacht 6 in Leiderdorp bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 32
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwacht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.731
Verwachte verkoopprijs€ 362.775
Verwachte vraagprijs€ 341.023
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 583.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.731 is Brandwacht 6 een van de meer betaalbare woningen in Leyhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandwacht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwacht 6 in Leiderdorp.

Wat is Brandwacht 6 in Leiderdorp waard?
Brandwacht 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.731 (bandbreedte € 309.523 – € 393.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwacht 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brandwacht 6 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 341.023 (bandbreedte € 323.972 – € 358.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandwacht 6 in Leiderdorp?
Voor Brandwacht 6 adviseren wij een bod van € 362.775 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandwacht 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brandwacht 6 in Leiderdorp bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandwacht 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandwacht 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwacht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Brandwacht 6 ligt rond € 351.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandwacht 6?
Huishoudens in de buurt van Brandwacht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).