Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugwacht 118

2353DP Leiderdorp

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.026
+7,9%
[ € 912.583 – € 1.161.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.100[ € 964.345 – € 1.065.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.426[ € 1.005.812 – € 1.111.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwacht 118 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.026 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.547Sinds september +0,6%
+€ 75.89212 maanden +7,9%
+€ 38.65712 mnd vs. NL +4,0%
Brugwacht 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.026 voor Brugwacht 118 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwacht 118 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.026.

Verwachte verkoopprijs Brugwacht 118
€ 1.059.426[ € 1.005.812 – € 1.111.687 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.522−€ 12.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.765+€ 23.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugwacht 118 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Brugwacht 118
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 1.015.100[ € 964.345 – € 1.065.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwacht 118 adviseren wij in een bod van € 1.059.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.100 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.026+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.397+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwacht 118 zal in bij een vraagprijs van € 1.015.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwacht 118 in Leiderdorp bedragen € 5.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.071
OZB€ 94
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwacht 118

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.426
Verwachte vraagprijs€ 1.015.100
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugwacht 122, 2353DP Leiderdorp
Brugwacht 122
1996 · 219 m²
€ 1.201.401
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugwacht 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.026 duidelijk in het hogere segment van Leyhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugwacht 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwacht 118 in Leiderdorp.

Wat is Brugwacht 118 in Leiderdorp waard?
Brugwacht 118 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.026 (bandbreedte € 912.583 – € 1.161.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugwacht 118 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Brugwacht 118 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.015.100 (bandbreedte € 964.345 – € 1.065.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwacht 118 in Leiderdorp?
Voor Brugwacht 118 adviseren wij een bod van € 1.059.426 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwacht 118 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwacht 118 in Leiderdorp bedragen € 5.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.071 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwacht 118 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwacht 118 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 75.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwacht 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Brugwacht 118 ligt rond € 1.037.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwacht 118?
Huishoudens in de buurt van Brugwacht 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).