Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugwacht 158

2353DP Leiderdorp

Te koop
249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.161
+6,9%
[ € 1.166.142 – € 1.484.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.053[ € 1.288.105 – € 1.423.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugwacht 158 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.161 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.366Sinds mei +0,6%
+€ 86.03612 maanden +6,9%
+€ 33.48912 mnd vs. NL +2,7%
Brugwacht 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.161 voor Brugwacht 158 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugwacht 158 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.053. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.161.

Verwachte verkoopprijs Brugwacht 158
€ 1.353.053[ € 1.288.105 – € 1.423.695 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.919−€ 16.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.264+€ 29.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.919

Wat is de vraagprijs?

Brugwacht 158 in Leiderdorp staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.221 per m².

Vraagprijs Brugwacht 158
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.221[ € 4.960 – € 5.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 787.714[ € 565.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugwacht 158 adviseren wij in een bod van € 1.353.053, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.161+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.053+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.706+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugwacht 158 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugwacht 158 in Leiderdorp bedragen € 6.575 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 663.000€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.480
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugwacht 158

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.053
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 853.759
Straatbeeld van Zijldijk 36, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 36
2002 · 350 m²
€ 912.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugwacht 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.161 duidelijk in het hogere segment van Leyhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugwacht 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugwacht 158 in Leiderdorp.

Wat is Brugwacht 158 in Leiderdorp waard?
Brugwacht 158 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.161 (bandbreedte € 1.166.142 – € 1.484.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de vraagprijs van Brugwacht 158 in Leiderdorp?
Brugwacht 158 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugwacht 158 in Leiderdorp?
Voor Brugwacht 158 adviseren wij een bod van € 1.353.053 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugwacht 158 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugwacht 158 in Leiderdorp bedragen € 6.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.480 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugwacht 158 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugwacht 158 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 86.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugwacht 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Brugwacht 158 ligt rond € 1.325.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugwacht 158?
Huishoudens in de buurt van Brugwacht 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).