Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth van Engelandlaan 9

2353EE Leiderdorp

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.926
+7,9%
[ € 581.615 – € 740.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.499[ € 613.224 – € 677.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.722[ € 642.659 – € 710.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.926 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,6%
+€ 48.36812 maanden +7,9%
+€ 24.63712 mnd vs. NL +4,0%
Elisabeth van Engelandlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.926 voor Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.722. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.926.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth van Engelandlaan 9
€ 676.722[ € 642.659 – € 710.307 ]
Verkoper houdt over€ 668.028−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.406+€ 15.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth van Engelandlaan 9
Onder gem. in buurt LeyhofBoven gem.
€ 645.499[ € 613.224 – € 677.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyhof
€ 789.600[ € 550.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth van Engelandlaan 9 adviseren wij in een bod van € 676.722, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 645.499 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.722+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.558+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth van Engelandlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 660.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 60
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth van Engelandlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.926
Verwachte verkoopprijs€ 676.722
Verwachte vraagprijs€ 645.499
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtLeyhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyhof besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (37%)
C (5%)

Wonen in Leyhof

Leyhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 891.428
Straatbeeld van Brugwacht 122, 2353DP Leiderdorp
Brugwacht 122
1996 · 219 m²
€ 1.201.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.926 ligt Elisabeth van Engelandlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabeth van Engelandlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp.

Wat is Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp waard?
Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.926 (bandbreedte € 581.615 – € 740.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 645.499 (bandbreedte € 613.224 – € 677.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp?
Voor Elisabeth van Engelandlaan 9 adviseren wij een bod van € 676.722 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth van Engelandlaan 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth van Engelandlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyhof is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth van Engelandlaan 9 ligt rond € 660.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth van Engelandlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth van Engelandlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).