Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethhof 105

2353EV Leiderdorp

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.301
+7,9%
[ € 330.265 – € 420.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.814[ € 345.623 – € 382.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.151[ € 367.397 – € 406.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethhof 105 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.301 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.46512 maanden +7,9%
+€ 13.98912 mnd vs. NL +4,0%
Elisabethhof 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.301 voor Elisabethhof 105 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethhof 105 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.151. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.301.

Verwachte verkoopprijs Elisabethhof 105
€ 387.151[ € 367.397 – € 406.071 ]
Verkoper houdt over€ 381.642−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.044+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethhof 105 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethhof 105
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 363.814[ € 345.623 – € 382.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethhof 105 adviseren wij in een bod van € 387.151, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.814 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.301+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.151+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.509+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethhof 105 zal in bij een vraagprijs van € 363.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethhof 105 in Leiderdorp bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethhof 105

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.301
Verwachte verkoopprijs€ 387.151
Verwachte vraagprijs€ 363.814
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethhof 127, 2353EV Leiderdorp
Elisabethhof 127
1992 · 65 m²
€ 378.294
Straatbeeld van Vlechtbaan 73, 2352DN Leiderdorp
Vlechtbaan 73
1995 · 42 m²
€ 238.659
Straatbeeld van Vlechtbaan 114, 2352DR Leiderdorp
Vlechtbaan 114
1995 · 42 m²
€ 223.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.301 is Elisabethhof 105 een van de meer betaalbare woningen in Elisabethhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabethhof 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethhof 105 in Leiderdorp.

Wat is Elisabethhof 105 in Leiderdorp waard?
Elisabethhof 105 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.301 (bandbreedte € 330.265 – € 420.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethhof 105 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Elisabethhof 105 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 363.814 (bandbreedte € 345.623 – € 382.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethhof 105 in Leiderdorp?
Voor Elisabethhof 105 adviseren wij een bod van € 387.151 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethhof 105 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethhof 105 in Leiderdorp bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethhof 105 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethhof 105 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethhof 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethhof 105 ligt rond € 375.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethhof 105?
Huishoudens in de buurt van Elisabethhof 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.