Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlant 10

2353GC Leiderdorp

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.848
+7,9%
[ € 780.426 – € 993.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.481[ € 824.107 – € 910.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.647[ € 861.192 – € 951.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlant 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.848 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds september +0,6%
+€ 64.90212 maanden +7,9%
+€ 33.05912 mnd vs. NL +4,0%
Holtlant 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.848 voor Holtlant 10 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlant 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 886.848.

Verwachte verkoopprijs Holtlant 10
€ 906.647[ € 861.192 – € 951.843 ]
Verkoper houdt over€ 895.424−€ 11.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.930+€ 20.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlant 10 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlant 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 867.481[ € 824.107 – € 910.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlant 10 adviseren wij in een bod van € 906.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 867.481 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.979+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlant 10 zal in bij een vraagprijs van € 867.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlant 10 in Leiderdorp bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 886.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 80
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlant 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.848
Verwachte verkoopprijs€ 906.647
Verwachte vraagprijs€ 867.481
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 777.623
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlant 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.848 duidelijk in het hogere segment van Elisabethhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtlant 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlant 10 in Leiderdorp.

Wat is Holtlant 10 in Leiderdorp waard?
Holtlant 10 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.848 (bandbreedte € 780.426 – € 993.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlant 10 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Holtlant 10 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 867.481 (bandbreedte € 824.107 – € 910.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlant 10 in Leiderdorp?
Voor Holtlant 10 adviseren wij een bod van € 906.647 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlant 10 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlant 10 in Leiderdorp bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlant 10 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlant 10 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 64.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlant 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Holtlant 10 ligt rond € 886.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlant 10?
Huishoudens in de buurt van Holtlant 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.