Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlant 34

2353GC Leiderdorp

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.344
+7,9%
[ € 760.623 – € 968.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.510[ € 803.235 – € 887.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.597[ € 839.381 – € 927.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlant 34 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.344 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,6%
+€ 63.25512 maanden +7,9%
+€ 32.22012 mnd vs. NL +4,0%
Holtlant 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.344 voor Holtlant 34 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlant 34 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.344.

Verwachte verkoopprijs Holtlant 34
€ 883.597[ € 839.381 – € 927.736 ]
Verkoper houdt over€ 872.627−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.419+€ 19.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlant 34 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlant 34
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 845.510[ € 803.235 – € 887.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlant 34 adviseren wij in een bod van € 883.597, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.510 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.344+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.597+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.777+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlant 34 zal in bij een vraagprijs van € 845.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlant 34 in Leiderdorp bedragen € 4.419 per maand bij een woningwaarde van € 864.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.227
OZB€ 78
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlant 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.344
Verwachte verkoopprijs€ 883.597
Verwachte vraagprijs€ 845.510
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtElisabethhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elisabethhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (14%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Elisabethhof

Elisabethhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 777.623
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlant 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.344 duidelijk in het hogere segment van Elisabethhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtlant 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlant 34 in Leiderdorp.

Wat is Holtlant 34 in Leiderdorp waard?
Holtlant 34 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.344 (bandbreedte € 760.623 – € 968.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elisabethhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlant 34 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Holtlant 34 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 845.510 (bandbreedte € 803.235 – € 887.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlant 34 in Leiderdorp?
Voor Holtlant 34 adviseren wij een bod van € 883.597 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlant 34 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlant 34 in Leiderdorp bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.227 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlant 34 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlant 34 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlant 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elisabethhof is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Holtlant 34 ligt rond € 864.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlant 34?
Huishoudens in de buurt van Holtlant 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elisabethhof heeft 42% van de woningen zonnepanelen.