Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskamp 12

2353HT Leiderdorp

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.884
+7,9%
[ € 434.618 – € 553.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.633[ € 455.651 – € 503.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.559[ € 482.534 – € 533.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskamp 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.884 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,6%
+€ 36.14412 maanden +7,9%
+€ 18.41112 mnd vs. NL +4,0%
Vlaskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.884 voor Vlaskamp 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskamp 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.884.

Verwachte verkoopprijs Vlaskamp 12
€ 508.559[ € 482.534 – € 533.328 ]
Verkoper houdt over€ 501.715−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.880+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskamp 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskamp 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 479.633[ € 455.651 – € 503.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskamp 12 adviseren wij in een bod van € 508.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.633 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskamp 12 in Leiderdorp bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 493.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 45
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.884
Verwachte verkoopprijs€ 508.559
Verwachte vraagprijs€ 479.633
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterbieskreek 52, 2353JH Leiderdorp
Waterbieskreek 52
1977 · 103 m²
€ 386.111
Straatbeeld van Heelblaadjespad 13, 2353PA Leiderdorp
Heelblaadjespad 13
1975 · 120 m²
€ 589.743
Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.884 zit Vlaskamp 12 in het middensegment van Voorhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlaskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskamp 12 in Leiderdorp.

Wat is Vlaskamp 12 in Leiderdorp waard?
Vlaskamp 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.884 (bandbreedte € 434.618 – € 553.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskamp 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Vlaskamp 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 479.633 (bandbreedte € 455.651 – € 503.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskamp 12 in Leiderdorp?
Voor Vlaskamp 12 adviseren wij een bod van € 508.559 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskamp 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskamp 12 in Leiderdorp bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskamp 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskamp 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskamp 12 ligt rond € 493.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Vlaskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.