Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Hartogplein 38

2353LL Leiderdorp

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.030
+7,9%
[ € 315.946 – € 402.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.952[ € 330.554 – € 365.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.461[ € 351.709 – € 388.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.030 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.27512 maanden +7,9%
+€ 13.38412 mnd vs. NL +4,0%
Jan de Hartogplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.030 voor Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.461. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.030.

Verwachte verkoopprijs Jan de Hartogplein 38
€ 370.461[ € 351.709 – € 388.732 ]
Verkoper houdt over€ 365.136−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.020+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Hartogplein 38
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 347.952[ € 330.554 – € 365.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Hartogplein 38 adviseren wij in een bod van € 370.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.952 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.984+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Hartogplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 347.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Hartogplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.030
Verwachte verkoopprijs€ 370.461
Verwachte vraagprijs€ 347.952
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 245.552
Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.030 is Jan de Hartogplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Hartogplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp.

Wat is Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp waard?
Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.030 (bandbreedte € 315.946 – € 402.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 347.952 (bandbreedte € 330.554 – € 365.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp?
Voor Jan de Hartogplein 38 adviseren wij een bod van € 370.461 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Hartogplein 38 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Hartogplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Hartogplein 38 ligt rond € 359.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Hartogplein 38?
Huishoudens in de buurt van Jan de Hartogplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.