Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp

Woningwaarde Willem Pijperstraat 24

2353KX Leiderdorp

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.552
+7,2%
[ € 216.086 – € 275.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.308[ € 225.443 – € 249.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.082[ € 240.999 – € 266.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.552 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds juli +0,6%
+€ 16.47712 maanden +7,2%
+€ 8.38612 mnd vs. NL +3,7%
Willem Pijperstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.552 voor Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.082. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.552.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 24
€ 254.082[ € 240.999 – € 266.366 ]
Verkoper houdt over€ 250.037−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.314+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 24
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 237.308[ € 225.443 – € 249.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 621.143[ € 365.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 24 adviseren wij in een bod van € 254.082, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.308 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.552+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.082+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.786+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 237.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 245.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.552
Verwachte verkoopprijs€ 254.082
Verwachte vraagprijs€ 237.308
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 508.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.552 is Willem Pijperstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Oost-Zuid. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp.

Wat is Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp waard?
Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.552 (bandbreedte € 216.086 – € 275.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 237.308 (bandbreedte € 225.443 – € 249.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp?
Voor Willem Pijperstraat 24 adviseren wij een bod van € 254.082 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 24 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 24 ligt rond € 245.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.