Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp

Woningwaarde Buitenhoflaan 14

2353MB Leiderdorp

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.099
+7,2%
[ € 361.767 – € 460.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.542[ € 379.565 – € 419.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.990[ € 401.580 – € 443.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.099 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,6%
+€ 27.58512 maanden +7,2%
+€ 14.03912 mnd vs. NL +3,7%
Buitenhoflaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.099 voor Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.099.

Verwachte verkoopprijs Buitenhoflaan 14
€ 422.990[ € 401.580 – € 443.851 ]
Verkoper houdt over€ 417.087−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.600+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhoflaan 14
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 399.542[ € 379.565 – € 419.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 614.556[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhoflaan 14 adviseren wij in een bod van € 422.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.542 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.140+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhoflaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhoflaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.099
Verwachte verkoopprijs€ 422.990
Verwachte vraagprijs€ 399.542
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 245.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.099 is Buitenhoflaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhoflaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp.

Wat is Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp waard?
Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.099 (bandbreedte € 361.767 – € 460.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp is in augustus 2026 € 399.542 (bandbreedte € 379.565 – € 419.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp?
Voor Buitenhoflaan 14 adviseren wij een bod van € 422.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhoflaan 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhoflaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhoflaan 14 ligt rond € 411.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhoflaan 14?
Huishoudens in de buurt van Buitenhoflaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.