Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap ter Haarsingel 2

2353LV Leiderdorp

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.019
+7,9%
[ € 330.017 – € 420.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.606[ € 345.426 – € 381.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.790[ € 367.188 – € 405.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.019 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.44512 maanden +7,9%
+€ 13.98012 mnd vs. NL +4,0%
Jaap ter Haarsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.019 voor Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.019.

Verwachte verkoopprijs Jaap ter Haarsingel 2
€ 386.790[ € 367.188 – € 405.839 ]
Verkoper houdt over€ 381.285−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.676+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap ter Haarsingel 2
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 363.606[ € 345.426 – € 381.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap ter Haarsingel 2 adviseren wij in een bod van € 386.790, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.606 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.790+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.130+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap ter Haarsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 363.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap ter Haarsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.019
Verwachte verkoopprijs€ 386.790
Verwachte vraagprijs€ 363.606
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 314.077
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 245.552
Straatbeeld van Annie M G Schmidtstraat 6, 2353LB Leiderdorp
Annie M G Schmidtstraat 6
1982 · 122 m²
€ 615.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap ter Haarsingel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Oost-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap ter Haarsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp.

Wat is Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp waard?
Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.019 (bandbreedte € 330.017 – € 420.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 363.606 (bandbreedte € 345.426 – € 381.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp?
Voor Jaap ter Haarsingel 2 adviseren wij een bod van € 386.790 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap ter Haarsingel 2 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap ter Haarsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jaap ter Haarsingel 2 ligt rond € 375.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap ter Haarsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Jaap ter Haarsingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.