Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap ter Haarsingel 4E

2353LV Leiderdorp

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.097
+6,9%
[ € 382.005 – € 486.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.592[ € 400.512 – € 442.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.536[ € 424.142 – € 468.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.097 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,6%
+€ 28.18312 maanden +6,9%
+€ 10.97012 mnd vs. NL +2,7%
Jaap ter Haarsingel 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.097 voor Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.097.

Verwachte verkoopprijs Jaap ter Haarsingel 4E
€ 446.536[ € 424.142 – € 468.790 ]
Verkoper houdt over€ 440.374−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.617+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.374

Wat is de vraagprijs?

Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp staat in te koop voor € 421.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Vraagprijs Jaap ter Haarsingel 4E
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 421.592[ € 400.512 – € 442.672 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 692.229[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap ter Haarsingel 4E adviseren wij in een bod van € 446.536, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 421.592 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.536+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.863+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap ter Haarsingel 4E zal in bij een vraagprijs van € 421.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 434.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap ter Haarsingel 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.097
Verwachte verkoopprijs€ 446.536
Vraagprijs€ 421.592
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Oost-Zuid→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Oost-Zuid besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (22%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Buitenhof-Oost-Zuid

Buitenhof-Oost-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cor Gordijnsingel 27, 2353GH Leiderdorp
Cor Gordijnsingel 27
1991 · 60 m²
€ 310.991
Straatbeeld van Willem Pijperstraat 24, 2353KX Leiderdorp
Willem Pijperstraat 24
1983 · 48 m²
€ 243.139
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 94, 2353LA Leiderdorp
Godfried Bomansstraat 94
2000 · 118 m²
€ 577.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.097 zit Jaap ter Haarsingel 4E in het middensegment van Buitenhof-Oost-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaap ter Haarsingel 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp.

Wat is Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp waard?
Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.097 (bandbreedte € 382.005 – € 486.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Oost-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp?
Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 421.592. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp?
Voor Jaap ter Haarsingel 4E adviseren wij een bod van € 446.536 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap ter Haarsingel 4E in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap ter Haarsingel 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Oost-Zuid is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Jaap ter Haarsingel 4E ligt rond € 434.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap ter Haarsingel 4E?
Huishoudens in de buurt van Jaap ter Haarsingel 4E besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Oost-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.