Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerstraat 1

2353NS Leiderdorp

255 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.030
+7,9%
[ € 1.001.466 – € 1.274.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.113.124[ € 1.057.468 – € 1.168.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.493[ € 1.105.054 – € 1.221.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerstraat 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.030 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.185Sinds september +0,6%
+€ 83.28412 maanden +7,9%
+€ 42.42212 mnd vs. NL +4,0%
Voerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.030 voor Voerstraat 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerstraat 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.030.

Verwachte verkoopprijs Voerstraat 1
€ 1.163.493[ € 1.105.054 – € 1.221.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.445−€ 14.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.188.913+€ 25.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerstraat 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.113.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Voerstraat 1
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.113.124[ € 1.057.468 – € 1.168.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 686.531[ € 475.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.163.493, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.113.124 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.030+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.493+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.668+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.113.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerstraat 1 in Leiderdorp bedragen € 5.794 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.565
OZB€ 103
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.493
Verwachte vraagprijs€ 1.113.124
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDriegatenbrug→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driegatenbrug besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Driegatenbrug

Driegatenbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maalderij 7, 2353NT Leiderdorp
Maalderij 7
2007 · 255 m²
€ 1.221.448
Straatbeeld van Brugwacht 122, 2353DP Leiderdorp
Brugwacht 122
1996 · 219 m²
€ 1.201.401
Straatbeeld van Zijldijk 36, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 36
2002 · 350 m²
€ 953.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.030 duidelijk in het hogere segment van Driegatenbrug. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerstraat 1 in Leiderdorp.

Wat is Voerstraat 1 in Leiderdorp waard?
Voerstraat 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.030 (bandbreedte € 1.001.466 – € 1.274.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driegatenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerstraat 1 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Voerstraat 1 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 1.113.124 (bandbreedte € 1.057.468 – € 1.168.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerstraat 1 in Leiderdorp?
Voor Voerstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.163.493 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerstraat 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voerstraat 1 in Leiderdorp bedragen € 5.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.565 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerstraat 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerstraat 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 83.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driegatenbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Voerstraat 1 ligt rond € 1.138.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).