Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerstraat 16

2353NS Leiderdorp

Te koop
257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.865
+6,9%
[ € 1.117.481 – € 1.422.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.296.592[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerstraat 16 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.865 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.017Sinds mei +0,6%
+€ 82.44612 maanden +6,9%
+€ 32.09212 mnd vs. NL +2,7%
Voerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.865 voor Voerstraat 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerstraat 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.296.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.865.

Verwachte verkoopprijs Voerstraat 16
€ 1.296.592[ € 1.238.563 – € 1.368.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.079−€ 15.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.324.674+€ 28.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.296.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.079

Wat is de vraagprijs?

Voerstraat 16 in Leiderdorp staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Vraagprijs Voerstraat 16
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 692.229[ € 340.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.296.592, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.296.592+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.422+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 6.305 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.235.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.296.592
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtDriegatenbrug→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driegatenbrug besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Driegatenbrug

Driegatenbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 36, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 36
2002 · 350 m²
€ 912.883
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 853.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.865 duidelijk in het hogere segment van Driegatenbrug. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerstraat 16 in Leiderdorp.

Wat is Voerstraat 16 in Leiderdorp waard?
Voerstraat 16 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.865 (bandbreedte € 1.117.481 – € 1.422.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driegatenbrug.
Wat is de vraagprijs van Voerstraat 16 in Leiderdorp?
Voerstraat 16 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerstraat 16 in Leiderdorp?
Voor Voerstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.296.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerstraat 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voerstraat 16 in Leiderdorp bedragen € 6.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.210 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerstraat 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerstraat 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 82.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driegatenbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Voerstraat 16 ligt rond € 1.269.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Voerstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).