Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonzoom 14

2353RP Leiderdorp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.711
+6,9%
[ € 496.066 – € 631.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.864[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonzoom 14 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.711 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds mei +0,6%
+€ 36.59912 maanden +6,9%
+€ 14.24612 mnd vs. NL +2,7%
Anemoonzoom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.711 voor Anemoonzoom 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonzoom 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.711.

Verwachte verkoopprijs Anemoonzoom 14
€ 579.864[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.235−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.611+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.235

Wat is de vraagprijs?

Anemoonzoom 14 in Leiderdorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Anemoonzoom 14
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 622.600[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonzoom 14 adviseren wij in een bod van € 579.864, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.857+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonzoom 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonzoom 14 in Leiderdorp bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 563.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonzoom 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.711
Verwachte verkoopprijs€ 579.864
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 556.121
Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 342.973
Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 336.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.711 ligt Anemoonzoom 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonzoom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp.

Wat is Anemoonzoom 14 in Leiderdorp waard?
Anemoonzoom 14 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.711 (bandbreedte € 496.066 – € 631.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de vraagprijs van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp?
Anemoonzoom 14 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonzoom 14 in Leiderdorp?
Voor Anemoonzoom 14 adviseren wij een bod van € 579.864 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonzoom 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonzoom 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonzoom 14 ligt rond € 563.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonzoom 14?
Huishoudens in de buurt van Anemoonzoom 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.