Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliezoom 6

2353RS Leiderdorp

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.012
+7,9%
[ € 266.651 – € 339.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.784[ € 279.095 – € 308.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.530[ € 296.678 – € 327.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.012 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,6%
+€ 22.17512 maanden +7,9%
+€ 11.29512 mnd vs. NL +4,0%
Kamperfoeliezoom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.012 voor Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.012.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliezoom 6
€ 312.530[ € 296.678 – € 327.907 ]
Verkoper houdt over€ 307.842−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.931+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliezoom 6
Onder gem. in buurt VoorhofBoven gem.
€ 293.784[ € 279.095 – € 308.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof
€ 665.600[ € 395.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliezoom 6 adviseren wij in een bod van € 312.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.784 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.157+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliezoom 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 303.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliezoom 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.012
Verwachte verkoopprijs€ 312.530
Verwachte vraagprijs€ 293.784
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtVoorhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (45%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Voorhof

Voorhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 346.376
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 36, 2353JC Leiderdorp
Dotterbloemkreek 36
1977 · 67 m²
€ 404.345
Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp
Statendaalder 8
1978 · 60 m²
€ 339.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.012 is Kamperfoeliezoom 6 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliezoom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp.

Wat is Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp waard?
Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.012 (bandbreedte € 266.651 – € 339.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 293.784 (bandbreedte € 279.095 – € 308.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp?
Voor Kamperfoeliezoom 6 adviseren wij een bod van € 312.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliezoom 6 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliezoom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliezoom 6 ligt rond € 303.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliezoom 6?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliezoom 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.