Huiswaardemeter
Straatbeeld van Statendaalder 8, 2353TH Leiderdorp

Woningwaarde Statendaalder 8

2353TH Leiderdorp

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.050
+6,9%
[ € 295.724 – € 376.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.955[ € 329.313 – € 363.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Statendaalder 8 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.050 (€ 5.601 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds mei +0,6%
+€ 21.81812 maanden +6,9%
+€ 8.49312 mnd vs. NL +2,7%
Statendaalder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.050 voor Statendaalder 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statendaalder 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.955. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.050.

Verwachte verkoopprijs Statendaalder 8
€ 346.955[ € 329.313 – € 363.977 ]
Verkoper houdt over€ 341.888−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.044+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statendaalder 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Statendaalder 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 325.488[ € 309.214 – € 341.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.471[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statendaalder 8 adviseren wij in een bod van € 346.955, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.488 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.955+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.303+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statendaalder 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statendaalder 8 in Leiderdorp bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 336.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statendaalder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.050
Verwachte verkoopprijs€ 346.955
Verwachte vraagprijs€ 325.488
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtWinkelhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelhof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Winkelhof

Winkelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikskruidzoom 6, 2353RV Leiderdorp
Havikskruidzoom 6
1978 · 64 m²
€ 342.973
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 213.388
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statendaalder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelhof willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Statendaalder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statendaalder 8 in Leiderdorp.

Wat is Statendaalder 8 in Leiderdorp waard?
Statendaalder 8 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.050 (bandbreedte € 295.724 – € 376.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statendaalder 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Statendaalder 8 in Leiderdorp is in juni 2026 € 325.488 (bandbreedte € 309.214 – € 341.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Statendaalder 8 in Leiderdorp?
Voor Statendaalder 8 adviseren wij een bod van € 346.955 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statendaalder 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Statendaalder 8 in Leiderdorp bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statendaalder 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statendaalder 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statendaalder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelhof is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Statendaalder 8 ligt rond € 336.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statendaalder 8?
Huishoudens in de buurt van Statendaalder 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelhof heeft 5% van de woningen zonnepanelen.