Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnhof 3

2353SX Leiderdorp

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.410
+7,2%
[ € 459.721 – € 585.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.133[ € 511.596 – € 565.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnhof 3 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.410 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds juli +0,6%
+€ 35.05512 maanden +7,2%
+€ 17.84112 mnd vs. NL +3,7%
Begijnhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.410 voor Begijnhof 3 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnhof 3 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.133. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.410.

Verwachte verkoopprijs Begijnhof 3
€ 537.133[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verkoper houdt over€ 529.975−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.026+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.975

Wat is de vraagprijs?

Begijnhof 3 in Leiderdorp staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Begijnhof 3
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 614.556[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnhof 3 adviseren wij in een bod van € 537.133, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.133+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.990+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnhof 3 in Leiderdorp bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 522.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.410
Verwachte verkoopprijs€ 537.133
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Zijldijk 35, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 35
1980 · 107 m²
€ 323.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.410 zit Begijnhof 3 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Begijnhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnhof 3 in Leiderdorp.

Wat is Begijnhof 3 in Leiderdorp waard?
Begijnhof 3 in Leiderdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.410 (bandbreedte € 459.721 – € 585.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Begijnhof 3 in Leiderdorp?
Begijnhof 3 in Leiderdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnhof 3 in Leiderdorp?
Voor Begijnhof 3 adviseren wij een bod van € 537.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnhof 3 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnhof 3 in Leiderdorp bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnhof 3 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnhof 3 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Begijnhof 3 ligt rond € 522.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnhof 3?
Huishoudens in de buurt van Begijnhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.