Huiswaardemeter

Woningwaarde Reaal 119

2353TK Leiderdorp

29 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.614
+7,9%
[ € 143.100 – € 182.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.161[ € 149.303 – € 165.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.257[ € 159.605 – € 176.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Reaal 119 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.614 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,6%
+€ 11.90012 maanden +7,9%
+€ 6.06112 mnd vs. NL +4,0%
Reaal 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.614 voor Reaal 119 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reaal 119 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.257. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.614.

Verwachte verkoopprijs Reaal 119
€ 168.257[ € 159.605 – € 176.405 ]
Verkoper houdt over€ 165.156−€ 3.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.772+€ 5.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reaal 119 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Reaal 119
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 157.161[ € 149.303 – € 165.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 517.400[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reaal 119 adviseren wij in een bod van € 168.257, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 157.161 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.614+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.257+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.670+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reaal 119 zal in bij een vraagprijs van € 157.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reaal 119 in Leiderdorp bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reaal 119

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.614
Verwachte verkoopprijs€ 168.257
Verwachte vraagprijs€ 157.161
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtWinkelhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelhof besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (11%)
C (20%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Winkelhof

Winkelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reaal 20, 2353TK Leiderdorp
Reaal 20
1978 · 28 m²
€ 156.205
Straatbeeld van Gaarmeesterstraat 23, 2352RB Leiderdorp
Gaarmeesterstraat 23
1983 · 48 m²
€ 215.505
Straatbeeld van Koolmeesstraat 66, 2352HG Leiderdorp
Koolmeesstraat 66
1970 · 58 m²
€ 304.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.614 is Reaal 119 een van de meer betaalbare woningen in Winkelhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reaal 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reaal 119 in Leiderdorp.

Wat is Reaal 119 in Leiderdorp waard?
Reaal 119 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.614 (bandbreedte € 143.100 – € 182.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reaal 119 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Reaal 119 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 157.161 (bandbreedte € 149.303 – € 165.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Reaal 119 in Leiderdorp?
Voor Reaal 119 adviseren wij een bod van € 168.257 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reaal 119 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Reaal 119 in Leiderdorp bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reaal 119 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reaal 119 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reaal 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelhof is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Reaal 119 ligt rond € 162.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reaal 119?
Huishoudens in de buurt van Reaal 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelhof heeft 5% van de woningen zonnepanelen.