Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerkade 56

2353TX Leiderdorp

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.903
+7,9%
[ € 463.675 – € 590.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.892[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.354[ € 514.989 – € 569.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerkade 56 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.903 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,6%
+€ 38.56012 maanden +7,9%
+€ 19.64112 mnd vs. NL +4,0%
Zomerkade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.903 voor Zomerkade 56 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerkade 56 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.903.

Verwachte verkoopprijs Zomerkade 56
€ 542.354[ € 514.989 – € 569.199 ]
Verkoper houdt over€ 535.138−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.351+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerkade 56 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerkade 56
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 511.892[ € 486.297 – € 537.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerkade 56 adviseren wij in een bod van € 542.354, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.892 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.354+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.472+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerkade 56 zal in bij een vraagprijs van € 511.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerkade 56 in Leiderdorp bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 526.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 48
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerkade 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.903
Verwachte verkoopprijs€ 542.354
Verwachte vraagprijs€ 511.892
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.903 zit Zomerkade 56 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerkade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerkade 56 in Leiderdorp.

Wat is Zomerkade 56 in Leiderdorp waard?
Zomerkade 56 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.903 (bandbreedte € 463.675 – € 590.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerkade 56 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Zomerkade 56 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 511.892 (bandbreedte € 486.297 – € 537.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerkade 56 in Leiderdorp?
Voor Zomerkade 56 adviseren wij een bod van € 542.354 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerkade 56 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerkade 56 in Leiderdorp bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerkade 56 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerkade 56 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerkade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zomerkade 56 ligt rond € 526.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerkade 56?
Huishoudens in de buurt van Zomerkade 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.