Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentocht 9

2353VN Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.768
+7,9%
[ € 452.116 – € 575.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.101[ € 474.146 – € 524.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.866[ € 502.121 – € 554.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentocht 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.768 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,6%
+€ 37.59912 maanden +7,9%
+€ 19.15212 mnd vs. NL +4,0%
Molentocht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.768 voor Molentocht 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentocht 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.768.

Verwachte verkoopprijs Molentocht 9
€ 528.866[ € 502.121 – € 554.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.798−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.593+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentocht 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Molentocht 9
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 499.101[ € 474.146 – € 524.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentocht 9 adviseren wij in een bod van € 528.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.101 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentocht 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentocht 9 in Leiderdorp bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 46
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentocht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.768
Verwachte verkoopprijs€ 528.866
Verwachte vraagprijs€ 499.101
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molentocht 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molentocht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentocht 9 in Leiderdorp.

Wat is Molentocht 9 in Leiderdorp waard?
Molentocht 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.768 (bandbreedte € 452.116 – € 575.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentocht 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Molentocht 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 499.101 (bandbreedte € 474.146 – € 524.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentocht 9 in Leiderdorp?
Voor Molentocht 9 adviseren wij een bod van € 528.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentocht 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molentocht 9 in Leiderdorp bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentocht 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentocht 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentocht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molentocht 9 ligt rond € 513.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentocht 9?
Huishoudens in de buurt van Molentocht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.