Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerburglaan 5

2353VS Leiderdorp

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.530
+7,9%
[ € 509.106 – € 647.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.761[ € 533.673 – € 589.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.799[ € 565.693 – € 625.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerburglaan 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.530 (€ 5.617 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,6%
+€ 42.33812 maanden +7,9%
+€ 21.56512 mnd vs. NL +4,0%
Meerburglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.530 voor Meerburglaan 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerburglaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.530.

Verwachte verkoopprijs Meerburglaan 5
€ 595.799[ € 565.693 – € 625.240 ]
Verkoper houdt over€ 587.995−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.865+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerburglaan 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Meerburglaan 5
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 561.761[ € 533.673 – € 589.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerburglaan 5 adviseren wij in een bod van € 595.799, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.761 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.799+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerburglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 561.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerburglaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 578.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 52
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerburglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.530
Verwachte verkoopprijs€ 595.799
Verwachte vraagprijs€ 561.761
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.530 ligt Meerburglaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerburglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerburglaan 5 in Leiderdorp.

Wat is Meerburglaan 5 in Leiderdorp waard?
Meerburglaan 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.530 (bandbreedte € 509.106 – € 647.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerburglaan 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Meerburglaan 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 561.761 (bandbreedte € 533.673 – € 589.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerburglaan 5 in Leiderdorp?
Voor Meerburglaan 5 adviseren wij een bod van € 595.799 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerburglaan 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meerburglaan 5 in Leiderdorp bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerburglaan 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerburglaan 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerburglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Meerburglaan 5 ligt rond € 578.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerburglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meerburglaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.