Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerburglaan 30

2353VZ Leiderdorp

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.974
+7,9%
[ € 455.817 – € 580.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.083[ € 477.929 – € 528.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.306[ € 506.127 – € 559.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerburglaan 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.974 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,6%
+€ 37.90712 maanden +7,9%
+€ 19.30912 mnd vs. NL +4,0%
Meerburglaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.974 voor Meerburglaan 30 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerburglaan 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.306. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.974.

Verwachte verkoopprijs Meerburglaan 30
€ 533.306[ € 506.127 – € 559.403 ]
Verkoper houdt over€ 526.190−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.122+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerburglaan 30 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Meerburglaan 30
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 503.083[ € 477.929 – € 528.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerburglaan 30 adviseren wij in een bod van € 533.306, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.083 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.306+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.971+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerburglaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 503.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerburglaan 30 in Leiderdorp bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 517.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerburglaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.974
Verwachte verkoopprijs€ 533.306
Verwachte vraagprijs€ 503.083
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerburglaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerburglaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerburglaan 30 in Leiderdorp.

Wat is Meerburglaan 30 in Leiderdorp waard?
Meerburglaan 30 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.974 (bandbreedte € 455.817 – € 580.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerburglaan 30 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Meerburglaan 30 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 503.083 (bandbreedte € 477.929 – € 528.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerburglaan 30 in Leiderdorp?
Voor Meerburglaan 30 adviseren wij een bod van € 533.306 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerburglaan 30 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Meerburglaan 30 in Leiderdorp bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerburglaan 30 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerburglaan 30 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerburglaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Meerburglaan 30 ligt rond € 517.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerburglaan 30?
Huishoudens in de buurt van Meerburglaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.