Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercurius 21

2353WP Leiderdorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.724
+7,9%
[ € 430.957 – € 548.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.824[ € 452.033 – € 499.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.030[ € 478.251 – € 528.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercurius 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.724 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,6%
+€ 35.83912 maanden +7,9%
+€ 18.25512 mnd vs. NL +4,0%
Mercurius 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.724 voor Mercurius 21 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercurius 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.030. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.724.

Verwachte verkoopprijs Mercurius 21
€ 504.030[ € 478.251 – € 528.593 ]
Verkoper houdt over€ 497.236−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.261+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercurius 21 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Mercurius 21
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 475.824[ € 452.033 – € 499.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercurius 21 adviseren wij in een bod van € 504.030, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.824 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.030+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.232+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercurius 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercurius 21 in Leiderdorp bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 489.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 44
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercurius 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.724
Verwachte verkoopprijs€ 504.030
Verwachte vraagprijs€ 475.824
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 411.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercurius 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercurius 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercurius 21 in Leiderdorp.

Wat is Mercurius 21 in Leiderdorp waard?
Mercurius 21 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.724 (bandbreedte € 430.957 – € 548.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercurius 21 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Mercurius 21 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 475.824 (bandbreedte € 452.033 – € 499.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercurius 21 in Leiderdorp?
Voor Mercurius 21 adviseren wij een bod van € 504.030 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercurius 21 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mercurius 21 in Leiderdorp bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercurius 21 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercurius 21 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercurius 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Mercurius 21 ligt rond € 489.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercurius 21?
Huishoudens in de buurt van Mercurius 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.