Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslager 22

2353WZ Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.938
+7,9%
[ € 457.545 – € 582.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.272[ € 480.008 – € 530.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.029[ € 507.848 – € 561.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslager 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.938 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,6%
+€ 38.05012 maanden +7,9%
+€ 19.38112 mnd vs. NL +4,0%
Touwslager 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.938 voor Touwslager 22 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslager 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.938.

Verwachte verkoopprijs Touwslager 22
€ 535.029[ € 507.848 – € 561.307 ]
Verkoper houdt over€ 527.894−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.880+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslager 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslager 22
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 505.272[ € 480.008 – € 530.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslager 22 adviseren wij in een bod van € 535.029, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.272 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.029+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.780+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslager 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslager 22 in Leiderdorp bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 519.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 47
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslager 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.938
Verwachte verkoopprijs€ 535.029
Verwachte vraagprijs€ 505.272
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.938 zit Touwslager 22 in het middensegment van Buitenhof-Midden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslager 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslager 22 in Leiderdorp.

Wat is Touwslager 22 in Leiderdorp waard?
Touwslager 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.938 (bandbreedte € 457.545 – € 582.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslager 22 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Touwslager 22 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 505.272 (bandbreedte € 480.008 – € 530.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslager 22 in Leiderdorp?
Voor Touwslager 22 adviseren wij een bod van € 535.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslager 22 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslager 22 in Leiderdorp bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslager 22 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslager 22 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslager 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Touwslager 22 ligt rond € 519.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslager 22?
Huishoudens in de buurt van Touwslager 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.