Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidekker 4

2353XA Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.747
+7,9%
[ € 447.697 – € 569.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.301[ € 469.586 – € 519.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.615[ € 496.822 – € 549.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidekker 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.747 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,6%
+€ 37.23112 maanden +7,9%
+€ 18.96412 mnd vs. NL +4,0%
Leidekker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.747 voor Leidekker 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidekker 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.747.

Verwachte verkoopprijs Leidekker 4
€ 523.615[ € 496.822 – € 549.119 ]
Verkoper houdt over€ 516.605−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.237+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidekker 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Leidekker 4
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 494.301[ € 469.586 – € 519.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidekker 4 adviseren wij in een bod van € 523.615, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.301 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.615+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.796+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidekker 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidekker 4 in Leiderdorp bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 46
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidekker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.747
Verwachte verkoopprijs€ 523.615
Verwachte vraagprijs€ 494.301
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidekker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidekker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidekker 4 in Leiderdorp.

Wat is Leidekker 4 in Leiderdorp waard?
Leidekker 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.747 (bandbreedte € 447.697 – € 569.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidekker 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Leidekker 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 494.301 (bandbreedte € 469.586 – € 519.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidekker 4 in Leiderdorp?
Voor Leidekker 4 adviseren wij een bod van € 523.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidekker 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leidekker 4 in Leiderdorp bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidekker 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidekker 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidekker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Leidekker 4 ligt rond € 508.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidekker 4?
Huishoudens in de buurt van Leidekker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.