Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsmid 4

2353XD Leiderdorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.288
+7,9%
[ € 444.653 – € 565.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.761[ € 466.223 – € 515.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.245[ € 493.730 – € 545.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsmid 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.288 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,6%
+€ 36.97812 maanden +7,9%
+€ 18.83512 mnd vs. NL +4,0%
Hoefsmid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.288 voor Hoefsmid 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsmid 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.245. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.288.

Verwachte verkoopprijs Hoefsmid 4
€ 520.245[ € 493.730 – € 545.702 ]
Verkoper houdt over€ 513.272−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.800+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsmid 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsmid 4
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 490.761[ € 466.223 – € 515.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsmid 4 adviseren wij in een bod van € 520.245, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.761 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.245+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.257+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsmid 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsmid 4 in Leiderdorp bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsmid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.288
Verwachte verkoopprijs€ 520.245
Verwachte vraagprijs€ 490.761
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klerkenhof 14, 2353WC Leiderdorp
Klerkenhof 14
1990 · 98 m²
€ 549.083
Straatbeeld van Kloosterhof 30, 2353SK Leiderdorp
Kloosterhof 30
1987 · 105 m²
€ 523.550
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefsmid 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Midden-West willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefsmid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsmid 4 in Leiderdorp.

Wat is Hoefsmid 4 in Leiderdorp waard?
Hoefsmid 4 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.288 (bandbreedte € 444.653 – € 565.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsmid 4 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoefsmid 4 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 490.761 (bandbreedte € 466.223 – € 515.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsmid 4 in Leiderdorp?
Voor Hoefsmid 4 adviseren wij een bod van € 520.245 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsmid 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsmid 4 in Leiderdorp bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsmid 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsmid 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsmid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsmid 4 ligt rond € 505.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsmid 4?
Huishoudens in de buurt van Hoefsmid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.