Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijdesingel 32

2261CA Leidschendam

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.853
+5,8%
[ € 718.831 – € 914.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.410[ € 758.490 – € 838.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.722[ € 793.381 – € 876.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdesingel 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.853 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,5%
+€ 44.48412 maanden +5,8%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +1,9%
Zijdesingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.853 voor Zijdesingel 32 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdesingel 32 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.853.

Verwachte verkoopprijs Zijdesingel 32
€ 835.722[ € 793.381 – € 876.894 ]
Verkoper houdt over€ 825.279−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.586+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdesingel 32 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdesingel 32
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 798.410[ € 758.490 – € 838.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdesingel 32 adviseren wij in een bod van € 835.722, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.410 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.853+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.508+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdesingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 798.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdesingel 32 in Leidschendam bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 816.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdesingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.853
Verwachte verkoopprijs€ 835.722
Verwachte vraagprijs€ 798.410
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (20%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijslaan 18, 2261ED Leidschendam
Patrijslaan 18
1963 · 148 m²
€ 725.095
Straatbeeld van Patrijslaan 16, 2261ED Leidschendam
Patrijslaan 16
1963 · 142 m²
€ 661.323
Straatbeeld van Eksterlaan 17, 2261EK Leidschendam
Eksterlaan 17
1968 · 139 m²
€ 645.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijdesingel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.853 duidelijk in het hogere segment van De Zijde. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijdesingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdesingel 32 in Leidschendam.

Wat is Zijdesingel 32 in Leidschendam waard?
Zijdesingel 32 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.853 (bandbreedte € 718.831 – € 914.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdesingel 32 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Zijdesingel 32 in Leidschendam is in oktober 2026 € 798.410 (bandbreedte € 758.490 – € 838.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdesingel 32 in Leidschendam?
Voor Zijdesingel 32 adviseren wij een bod van € 835.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdesingel 32 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdesingel 32 in Leidschendam bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdesingel 32 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdesingel 32 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 44.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdesingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Zijdesingel 32 ligt rond € 816.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdesingel 32?
Huishoudens in de buurt van Zijdesingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.