Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerdlaan 105

2261CS Leidschendam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.652
+5,8%
[ € 387.774 – € 493.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.792[ € 406.402 – € 449.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.899[ € 430.786 – € 476.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 105 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.652 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.99712 maanden +5,8%
+€ 7.85512 mnd vs. NL +1,9%
Buizerdlaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.652 voor Buizerdlaan 105 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 105 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.652.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 105
€ 453.899[ € 430.786 – € 476.133 ]
Verkoper houdt over€ 447.656−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.127+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 105 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 105
Onder gem. in buurt Park VeursehoutBoven gem.
€ 427.792[ € 406.402 – € 449.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Veursehout
€ 807.100[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 105 adviseren wij in een bod van € 453.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.792 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.899+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 427.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 105 in Leidschendam bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.652
Verwachte verkoopprijs€ 453.899
Verwachte vraagprijs€ 427.792
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 717.721
Straatbeeld van Noordsingel 74, 2262CK Leidschendam
Noordsingel 74
1995 · 181 m²
€ 816.129
Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam
Lijtweg 10
1979 · 178 m²
€ 769.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.652 is Buizerdlaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 105 in Leidschendam.

Wat is Buizerdlaan 105 in Leidschendam waard?
Buizerdlaan 105 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.652 (bandbreedte € 387.774 – € 493.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 105 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 105 in Leidschendam is in oktober 2026 € 427.792 (bandbreedte € 406.402 – € 449.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 105 in Leidschendam?
Voor Buizerdlaan 105 adviseren wij een bod van € 453.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 105 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 105 in Leidschendam bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 105 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 105 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 105 ligt rond € 440.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 105?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.