Woningwaarde Buizerdlaan 223, Leidschendam (2261CV)

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 223 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.581 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.02312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.17312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Buizerdlaan 223

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.581 voor Buizerdlaan 223 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 223 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.581.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 223

€ 529.811[ € 501.455 – € 554.240 ]

Verkoper houdt over€ 522.733−€ 7.078 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.557+€ 12.746 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.811

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.733

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 223 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 223

Onder gem. in buurt Park VeursehoutBoven gem.

€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]

Gem. vraagprijs in buurt Park Veursehout

€ 807.100[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 223 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 529.811, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.581+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.811+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.302+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 223 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 223 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516

OZB€ 29

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 223

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.581

Verwachte verkoopprijs€ 529.811

Vraagprijs€ 497.500

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (34%)

C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.581 is Buizerdlaan 223 een van de meer betaalbare woningen in Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 223 in Leidschendam.

Wat is Buizerdlaan 223 in Leidschendam waard?

Buizerdlaan 223 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.581 (bandbreedte € 452.831 – € 576.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.

Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 223 in Leidschendam?

Buizerdlaan 223 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 223 in Leidschendam?

Voor Buizerdlaan 223 adviseren wij een bod van € 529.811 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 223 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 223 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 223 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 223 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 223?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 223 ligt rond € 514.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 223?

Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buizerdlaan 223

Onderhoudsstaat en woningwaarde