Huiswaardemeter

Woningwaarde Ransuillaan 163

2261DC Leidschendam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.864
+5,8%
[ € 452.200 – € 575.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.770[ € 473.832 – € 523.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.415[ € 502.736 – € 555.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Ransuillaan 163 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.864 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,5%
+€ 27.98412 maanden +5,8%
+€ 9.16012 mnd vs. NL +1,9%
Ransuillaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.864 voor Ransuillaan 163 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ransuillaan 163 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.864.

Verwachte verkoopprijs Ransuillaan 163
€ 529.415[ € 502.736 – € 555.655 ]
Verkoper houdt over€ 522.341−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.153+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ransuillaan 163 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Ransuillaan 163
Onder gem. in buurt Park VeursehoutBoven gem.
€ 498.770[ € 473.832 – € 523.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Veursehout
€ 807.100[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ransuillaan 163 adviseren wij in een bod van € 529.415, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.770 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.864+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.415+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.886+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ransuillaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 498.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ransuillaan 163 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ransuillaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.864
Verwachte verkoopprijs€ 529.415
Verwachte vraagprijs€ 498.770
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 717.721
Straatbeeld van Noordsingel 74, 2262CK Leidschendam
Noordsingel 74
1995 · 181 m²
€ 816.129
Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam
Lijtweg 10
1979 · 178 m²
€ 769.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.864 is Ransuillaan 163 een van de meer betaalbare woningen in Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ransuillaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ransuillaan 163 in Leidschendam.

Wat is Ransuillaan 163 in Leidschendam waard?
Ransuillaan 163 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.864 (bandbreedte € 452.200 – € 575.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ransuillaan 163 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Ransuillaan 163 in Leidschendam is in oktober 2026 € 498.770 (bandbreedte € 473.832 – € 523.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Ransuillaan 163 in Leidschendam?
Voor Ransuillaan 163 adviseren wij een bod van € 529.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ransuillaan 163 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ransuillaan 163 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ransuillaan 163 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ransuillaan 163 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ransuillaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Ransuillaan 163 ligt rond € 513.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ransuillaan 163?
Huishoudens in de buurt van Ransuillaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.