Woningwaarde Talinglaan 23, Leidschendam (2261DE)

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.361 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.38312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 11.25512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Talinglaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.361 voor Talinglaan 23 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 647.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.361.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 23

€ 647.784[ € 614.984 – € 679.720 ]

Verkoper houdt over€ 639.408−€ 8.376 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 662.890+€ 15.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 647.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 639.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talinglaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Talinglaan 23

Onder gem. in buurt Park VeursehoutBoven gem.

€ 615.354[ € 584.586 – € 646.122 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]

Gem. vraagprijs in buurt Park Veursehout

€ 807.100[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 647.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.354 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.361+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 647.784+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.173+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 23 in Leidschendam bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 631.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087

OZB€ 35

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.361

Verwachte verkoopprijs€ 647.784

Verwachte vraagprijs€ 615.354

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (34%)

C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.361 zit Talinglaan 23 in het middensegment van Park Veursehout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 23 in Leidschendam.

Wat is Talinglaan 23 in Leidschendam waard?

Talinglaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.361 (bandbreedte € 555.598 – € 707.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Talinglaan 23 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Talinglaan 23 in Leidschendam is in oktober 2026 € 615.354 (bandbreedte € 584.586 – € 646.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 23 in Leidschendam?

Voor Talinglaan 23 adviseren wij een bod van € 647.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 23 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 23 in Leidschendam bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 23 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Talinglaan 23 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 23 ligt rond € 631.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 23?

Huishoudens in de buurt van Talinglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Talinglaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde