Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijshof 8

2261DZ Leidschendam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.853
+5,8%
[ € 678.351 – € 863.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.694[ € 714.109 – € 789.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.500[ € 750.529 – € 829.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijshof 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.853 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,5%
+€ 41.97912 maanden +5,8%
+€ 13.74212 mnd vs. NL +1,9%
Patrijshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.853 voor Patrijshof 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijshof 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.853.

Verwachte verkoopprijs Patrijshof 8
€ 790.500[ € 750.529 – € 829.532 ]
Verkoper houdt over€ 780.554−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.460+€ 17.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijshof 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijshof 8
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 751.694[ € 714.109 – € 789.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijshof 8 adviseren wij in een bod van € 790.500, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.694 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.500+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.025+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 751.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijshof 8 in Leidschendam bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 770.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.853
Verwachte verkoopprijs€ 790.500
Verwachte vraagprijs€ 751.694
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (20%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 717.721
Straatbeeld van Noordsingel 74, 2262CK Leidschendam
Noordsingel 74
1995 · 181 m²
€ 816.129
Straatbeeld van Karekietlaan 13, 2261CJ Leidschendam
Karekietlaan 13
1998 · 290 m²
€ 1.314.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.853 duidelijk in het hogere segment van De Zijde. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijshof 8 in Leidschendam.

Wat is Patrijshof 8 in Leidschendam waard?
Patrijshof 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.853 (bandbreedte € 678.351 – € 863.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijshof 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Patrijshof 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 751.694 (bandbreedte € 714.109 – € 789.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijshof 8 in Leidschendam?
Voor Patrijshof 8 adviseren wij een bod van € 790.500 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijshof 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijshof 8 in Leidschendam bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijshof 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijshof 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Patrijshof 8 ligt rond € 770.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijshof 8?
Huishoudens in de buurt van Patrijshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.