Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 109

2261EC Leidschendam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.988
+4,8%
[ € 597.509 – € 760.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.871[ € 657.979 – € 727.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 109 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.988 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds mei +0,5%
+€ 31.27012 maanden +4,8%
+€ 3.80312 mnd vs. NL +0,6%
Patrijslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.988 voor Patrijslaan 109 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 109 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.988.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 109
€ 695.871[ € 657.979 – € 727.239 ]
Verkoper houdt over€ 686.966−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.938+€ 16.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.966

Wat is de vraagprijs?

Patrijslaan 109 in Leidschendam staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Patrijslaan 109
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 971.734[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 109 adviseren wij in een bod van € 695.871, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.871+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.665+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 109 in Leidschendam bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 678.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.988
Verwachte verkoopprijs€ 695.871
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (35%)
D (20%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 32, 2261EL Leidschendam
Eksterlaan 32
1969 · 139 m²
€ 702.579
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 22, 2261EP Leidschendam
Kwikstaartlaan 22
1967 · 143 m²
€ 594.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.988 ligt Patrijslaan 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zijde. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 109 in Leidschendam.

Wat is Patrijslaan 109 in Leidschendam waard?
Patrijslaan 109 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.988 (bandbreedte € 597.509 – € 760.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de vraagprijs van Patrijslaan 109 in Leidschendam?
Patrijslaan 109 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 109 in Leidschendam?
Voor Patrijslaan 109 adviseren wij een bod van € 695.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 109 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 109 in Leidschendam bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 109 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 109 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 109 ligt rond € 678.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.