Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaartlaan 22, 2261EP Leidschendam

Woningwaarde Kwikstaartlaan 22

2261EP Leidschendam

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.683
+5,1%
[ € 528.601 – € 672.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.654[ € 556.371 – € 614.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.098[ € 584.746 – € 646.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.683 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds juli +0,5%
+€ 28.99012 maanden +5,1%
+€ 8.79812 mnd vs. NL +1,5%
Kwikstaartlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.683 voor Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.098. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.683.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaartlaan 22
€ 616.098[ € 584.746 – € 646.299 ]
Verkoper houdt over€ 608.071−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.570+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaartlaan 22
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 585.654[ € 556.371 – € 614.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 818.700[ € 250.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaartlaan 22 adviseren wij in een bod van € 616.098, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.654 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.683+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.098+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaartlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 585.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 600.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaartlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.683
Verwachte verkoopprijs€ 616.098
Verwachte vraagprijs€ 585.654
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Zijde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zijde besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (35%)
D (20%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Zijde

De Zijde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 17, 2261EK Leidschendam
Eksterlaan 17
1968 · 139 m²
€ 645.990
Straatbeeld van Eksterlaan 32, 2261EL Leidschendam
Eksterlaan 32
1969 · 139 m²
€ 709.548
Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 390.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaartlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zijde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaartlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam.

Wat is Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam waard?
Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.683 (bandbreedte € 528.601 – € 672.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam is in augustus 2026 € 585.654 (bandbreedte € 556.371 – € 614.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam?
Voor Kwikstaartlaan 22 adviseren wij een bod van € 616.098 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaartlaan 22 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaartlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zijde is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaartlaan 22 ligt rond € 600.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaartlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaartlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zijde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.