Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Haar 162, 2261ZA Leidschendam

Woningwaarde De Haar 162

2261ZA Leidschendam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.156
+5,1%
[ € 227.177 – € 289.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.282[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haar 162 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.156 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,5%
+€ 12.45912 maanden +5,1%
+€ 3.78112 mnd vs. NL +1,5%
De Haar 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.156 voor De Haar 162 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haar 162 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.156.

Verwachte verkoopprijs De Haar 162
€ 266.282[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.103−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.758+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.103

Wat is de vraagprijs?

De Haar 162 in Leidschendam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs De Haar 162
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 818.700[ € 250.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haar 162 adviseren wij in een bod van € 266.282, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.156+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.282+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.596+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haar 162 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haar 162 in Leidschendam bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 14
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haar 162

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.156
Verwachte verkoopprijs€ 266.282
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDuivenvoorde→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenvoorde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (60%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Duivenvoorde

Duivenvoorde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 390.478
Straatbeeld van De Haar 111, 2261XX Leidschendam
De Haar 111
1976 · 49 m²
€ 276.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.156 is De Haar 162 een van de meer betaalbare woningen in Duivenvoorde. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Haar 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haar 162 in Leidschendam.

Wat is De Haar 162 in Leidschendam waard?
De Haar 162 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.156 (bandbreedte € 227.177 – € 289.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivenvoorde.
Wat is de vraagprijs van De Haar 162 in Leidschendam?
De Haar 162 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haar 162 in Leidschendam?
Voor De Haar 162 adviseren wij een bod van € 266.282 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haar 162 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Haar 162 in Leidschendam bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haar 162 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haar 162 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haar 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenvoorde is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Haar 162 ligt rond € 258.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haar 162?
Huishoudens in de buurt van De Haar 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenvoorde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.