Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelhof 129

2262EH Leidschendam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.568
+5,8%
[ € 212.580 – € 270.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.177[ € 221.518 – € 244.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.261[ € 237.467 – € 262.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelhof 129 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.568 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.15512 maanden +5,8%
+€ 4.30612 mnd vs. NL +1,9%
Amstelhof 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.568 voor Amstelhof 129 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelhof 129 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.261. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.568.

Verwachte verkoopprijs Amstelhof 129
€ 250.261[ € 237.467 – € 262.464 ]
Verkoper houdt over€ 246.258−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.416+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelhof 129 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelhof 129
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 233.177[ € 221.518 – € 244.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelhof 129 adviseren wij in een bod van € 250.261, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.177 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.568+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.261+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.774+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelhof 129 zal in bij een vraagprijs van € 233.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelhof 129 in Leidschendam bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 241.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelhof 129

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.568
Verwachte verkoopprijs€ 250.261
Verwachte vraagprijs€ 233.177
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtAmstelwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijk besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (16%)

Wonen in Amstelwijk

Amstelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grashof 63, 2262EP Leidschendam
Grashof 63
1986 · 83 m²
€ 335.215
Straatbeeld van Grashof 153, 2262ES Leidschendam
Grashof 153
1986 · 75 m²
€ 315.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.568 is Amstelhof 129 een van de meer betaalbare woningen in Amstelwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelhof 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelhof 129 in Leidschendam.

Wat is Amstelhof 129 in Leidschendam waard?
Amstelhof 129 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.568 (bandbreedte € 212.580 – € 270.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelhof 129 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Amstelhof 129 in Leidschendam is in oktober 2026 € 233.177 (bandbreedte € 221.518 – € 244.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelhof 129 in Leidschendam?
Voor Amstelhof 129 adviseren wij een bod van € 250.261 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelhof 129 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelhof 129 in Leidschendam bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelhof 129 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelhof 129 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelhof 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijk is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Amstelhof 129 ligt rond € 241.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelhof 129?
Huishoudens in de buurt van Amstelhof 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.