Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelhof 14

2262EM Leidschendam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.343
+5,8%
[ € 452.622 – € 576.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.216[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelhof 14 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.343 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 28.01012 maanden +5,8%
+€ 9.16912 mnd vs. NL +1,9%
Amstelhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.343 voor Amstelhof 14 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelhof 14 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.216. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.343.

Verwachte verkoopprijs Amstelhof 14
€ 532.216[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 525.112−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.010+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelhof 14 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelhof 14
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelhof 14 adviseren wij in een bod van € 532.216, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.343+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.216+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.827+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelhof 14 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 514.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.343
Verwachte verkoopprijs€ 532.216
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtAmstelwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijk besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (16%)

Wonen in Amstelwijk

Amstelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grashof 63, 2262EP Leidschendam
Grashof 63
1986 · 83 m²
€ 335.215
Straatbeeld van Grashof 153, 2262ES Leidschendam
Grashof 153
1986 · 75 m²
€ 315.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.343 duidelijk in het hogere segment van Amstelwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelhof 14 in Leidschendam.

Wat is Amstelhof 14 in Leidschendam waard?
Amstelhof 14 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.343 (bandbreedte € 452.622 – € 576.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelhof 14 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Amstelhof 14 in Leidschendam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelhof 14 in Leidschendam?
Voor Amstelhof 14 adviseren wij een bod van € 532.216 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelhof 14 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelhof 14 in Leidschendam bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelhof 14 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelhof 14 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijk is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Amstelhof 14 ligt rond € 514.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelhof 14?
Huishoudens in de buurt van Amstelhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstelwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.