Huiswaardemeter

Woningwaarde Frekeweg 1E

2263KB Leidschendam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.721
+5,8%
[ € 281.354 – € 358.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.414[ € 293.943 – € 324.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.372[ € 313.637 – € 346.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Frekeweg 1E in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.721 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,5%
+€ 17.41112 maanden +5,8%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,9%
Frekeweg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.721 voor Frekeweg 1E in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frekeweg 1E in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.372. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.721.

Verwachte verkoopprijs Frekeweg 1E
€ 330.372[ € 313.637 – € 346.652 ]
Verkoper houdt over€ 325.488−€ 4.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.129+€ 8.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frekeweg 1E in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Frekeweg 1E
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 309.414[ € 293.943 – € 324.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frekeweg 1E adviseren wij in een bod van € 330.372, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.414 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.372+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.891+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frekeweg 1E zal in bij een vraagprijs van € 309.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frekeweg 1E in Leidschendam bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 319.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frekeweg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.721
Verwachte verkoopprijs€ 330.372
Verwachte vraagprijs€ 309.414
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haar 109, 2261XX Leidschendam
De Haar 109
1976 · 79 m²
€ 390.478
Straatbeeld van De Haar 111, 2261XX Leidschendam
De Haar 111
1976 · 49 m²
€ 276.971
Straatbeeld van De Haar 162, 2261ZA Leidschendam
De Haar 162
1976 · 49 m²
€ 258.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.721 is Frekeweg 1E een van de meer betaalbare woningen in Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frekeweg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frekeweg 1E in Leidschendam.

Wat is Frekeweg 1E in Leidschendam waard?
Frekeweg 1E in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.721 (bandbreedte € 281.354 – € 358.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frekeweg 1E in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Frekeweg 1E in Leidschendam is in oktober 2026 € 309.414 (bandbreedte € 293.943 – € 324.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Frekeweg 1E in Leidschendam?
Voor Frekeweg 1E adviseren wij een bod van € 330.372 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frekeweg 1E in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frekeweg 1E in Leidschendam bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frekeweg 1E in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frekeweg 1E in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frekeweg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Frekeweg 1E ligt rond € 319.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frekeweg 1E?
Huishoudens in de buurt van Frekeweg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.