Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijtweg 18

2263KC Leidschendam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.284
+5,8%
[ € 991.130 – € 1.261.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.137[ € 1.046.080 – € 1.156.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.006[ € 1.094.200 – € 1.209.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijtweg 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.284 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,5%
+€ 61.33512 maanden +5,8%
+€ 20.07812 mnd vs. NL +1,9%
Lijtweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.284 voor Lijtweg 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijtweg 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.284.

Verwachte verkoopprijs Lijtweg 18
€ 1.152.006[ € 1.094.200 – € 1.209.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.084−€ 13.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.196+€ 25.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijtweg 18 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lijtweg 18
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 1.101.137[ € 1.046.080 – € 1.156.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.364 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 833.731[ € 449.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijtweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.152.006, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.137 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.284+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.006+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.606+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijtweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijtweg 18 in Leidschendam bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.508
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijtweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.006
Verwachte vraagprijs€ 1.101.137
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noortheylaan 6, 2263KD Leidschendam
Noortheylaan 6
2023 · 288 m²
€ 1.338.396
Straatbeeld van IJsvogellaan 63, 2261DL Leidschendam
IJsvogellaan 63
1998 · 147 m²
€ 717.721
Straatbeeld van Noordsingel 74, 2262CK Leidschendam
Noordsingel 74
1995 · 181 m²
€ 816.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijtweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.284 duidelijk in het hogere segment van Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijtweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijtweg 18 in Leidschendam.

Wat is Lijtweg 18 in Leidschendam waard?
Lijtweg 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.284 (bandbreedte € 991.130 – € 1.261.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijtweg 18 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Lijtweg 18 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.101.137 (bandbreedte € 1.046.080 – € 1.156.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijtweg 18 in Leidschendam?
Voor Lijtweg 18 adviseren wij een bod van € 1.152.006 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijtweg 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijtweg 18 in Leidschendam bedragen € 5.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.508 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijtweg 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijtweg 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 61.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijtweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Lijtweg 18 ligt rond € 1.126.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijtweg 18?
Huishoudens in de buurt van Lijtweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.