Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noortheylaan 6, 2263KD Leidschendam

Woningwaarde Noortheylaan 6

2263KD Leidschendam

288 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.248
+4,8%
[ € 1.166.218 – € 1.484.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.294.630[ € 1.229.899 – € 1.359.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.590[ € 1.287.704 – € 1.423.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Noortheylaan 6 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.248 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds mei +0,5%
+€ 61.03312 maanden +4,8%
+€ 7.42212 mnd vs. NL +0,6%
Noortheylaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.248 voor Noortheylaan 6 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noortheylaan 6 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.590. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.248.

Verwachte verkoopprijs Noortheylaan 6
€ 1.356.590[ € 1.287.704 – € 1.423.252 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.418−€ 16.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.385.872+€ 29.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noortheylaan 6 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.294.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Noortheylaan 6
Onder gem. in buurt Schakenbosch en het BuitengebiedBoven gem.
€ 1.294.630[ € 1.229.899 – € 1.359.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schakenbosch en het Buitengebied
€ 1.096.591[ € 830.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noortheylaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.356.590, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.294.630 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.590+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.420+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noortheylaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.294.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noortheylaan 6 in Leidschendam bedragen € 6.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 663.000€ 1.988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noortheylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.310 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.248
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.590
Verwachte vraagprijs€ 1.294.630
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSchakenbosch en het Buitengebied→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schakenbosch en het Buitengebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schakenbosch en het Buitengebied

Schakenbosch en het Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noortheylaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.248 duidelijk in het hogere segment van Schakenbosch en het Buitengebied. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noortheylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noortheylaan 6 in Leidschendam.

Wat is Noortheylaan 6 in Leidschendam waard?
Noortheylaan 6 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.248 (bandbreedte € 1.166.218 – € 1.484.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schakenbosch en het Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noortheylaan 6 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Noortheylaan 6 in Leidschendam is in juni 2026 € 1.294.630 (bandbreedte € 1.229.899 – € 1.359.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Noortheylaan 6 in Leidschendam?
Voor Noortheylaan 6 adviseren wij een bod van € 1.356.590 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noortheylaan 6 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Noortheylaan 6 in Leidschendam bedragen € 6.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.481 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noortheylaan 6 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noortheylaan 6 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 61.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noortheylaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schakenbosch en het Buitengebied is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Noortheylaan 6 ligt rond € 1.325.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noortheylaan 6?
Huishoudens in de buurt van Noortheylaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schakenbosch en het Buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.