Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Carolinalaan 2

2263VJ Leidschendam

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.997
+5,8%
[ € 590.477 – € 751.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.302[ € 616.837 – € 681.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.172[ € 648.913 – € 717.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.997 (€ 6.644 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,5%
+€ 36.54112 maanden +5,8%
+€ 11.96112 mnd vs. NL +1,9%
Prinses Carolinalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.997 voor Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.172. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.997.

Verwachte verkoopprijs Prinses Carolinalaan 2
€ 691.172[ € 648.913 – € 717.219 ]
Verkoper houdt over€ 682.319−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.145+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Carolinalaan 2
Onder gem. in 't Lien / De RietvinkBoven gem.
€ 649.302[ € 616.837 – € 681.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in 't Lien / De Rietvink
€ 1.193.500[ € 295.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Carolinalaan 2 adviseren wij in een bod van € 691.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.302 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.731+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Carolinalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 670.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Carolinalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.997
Verwachte verkoopprijs€ 691.172
Verwachte vraagprijs€ 649.302
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

Buurt't Lien zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Lien zuid besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (26%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in 't Lien zuid

't Lien zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nautawerf 26, 2265CW Leidschendam
Nautawerf 26
2025 · 191 m²
€ 1.641.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Carolinalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.997 duidelijk in het hogere segment van 't Lien zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Carolinalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam.

Wat is Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam waard?
Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.997 (bandbreedte € 590.477 – € 751.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Lien zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam is in oktober 2026 € 649.302 (bandbreedte € 616.837 – € 681.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam?
Voor Prinses Carolinalaan 2 adviseren wij een bod van € 691.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Carolinalaan 2 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Carolinalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Lien zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Carolinalaan 2 ligt rond € 670.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Carolinalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prinses Carolinalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Lien zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.